Vitin e kaluar, apartamenti më i shtrenjtë në RMV u shit për 166.500 euro, ndërsa një shtëpi 1.5 milion euro
Tregu i pasurive të paluajtshme mbeti i qëndrueshëm dhe tërheqës për investitorët në vitin 2025, sipas raportit të fundit vjetor të Agjencisë së Kadastrës së Pasurive të Paluajtshme. Vlera totale e tregut është 1.14 miliardë euro, që është një rritje prej 12.9 përqind krahasuar me vitin e kaluar. Vitin e kaluar, sektori i pasurive të paluajtshme pati gjithsej 33.381 transaksione, që është një rritje prej 7.6 përqind krahasuar me vitin 2024, transmeton Portalb.mk.
Raporti i Kadastrës thotë se u regjistruan 23.470 blerje, që është një rritje prej katër përqind. Pati gjithashtu një rritje të qirave, me 17 përqind krahasuar me vitin e kaluar.
Periudha më aktive ishte tremujori i katërt me një xhiro prej 314 milionë eurosh.
Edhe pse numri i apartamenteve të shitura është në rënie të lehtë prej 3.9 përqind, vlera e tyre u rrit me 10.8 përqind. Apartamentet përbëjnë pothuajse gjysmën (48 përqind) e vlerës totale të tregut.
Komunat më aktive ishin Qendra, Aerodromi dhe Karposhi, ku apartamentet u shitën me një çmim mesatar prej 1.692, 1.558 dhe 1.419 euro për metër katror.
Apartamenti më i shtrenjtë u shit vitin e kaluar në Aerodrom për 166.500 euro, dhe çmimi më i lartë për metër katror u arrit gjithashtu në këtë komunë – 3.784 euro për metër katror.
Shtëpitë dhe lokalet afariste më të shtrenjta u shitën në Komunën Qendër. Për shtëpinë u paguan 1.5 milion euro, dhe për lokalet afariste 6.8 milion euro.
Analiza tregon se tregu është më i zhvilluar në qendrat më të mëdha urbane. Më shumë transaksione u realizuan në Qendër – 2.414 transaksione, Aerodrom – 1.963 transaksione dhe Karposhi – 1.791 transaksione.
Tregu i ndërtimeve të reja është më dinamiku në Shkup, ku në Komunën Qendër u regjistrua rritje e çmimeve për investitor deri në 31 përqind, ndërsa në Ohër u regjistrua një rënie prej 4 përqind.
Një rritje e ndjeshme e vlerës së blerjes u regjistrua për shtëpitë dhe tokën ndërtimore me 37 dhe 36 përqind, ndërsa toka bujqësore dhe pyjet morën pjesë me 31 përqind në numrin total të blerjeve.
Raporti tregon gjithashtu se gjithnjë e më shumë qytetarë dhe kompani po vendosin të marrin me qira. Qiraja totale mujore në nivel shteti është 4 milionë euro. Interesi më i madh është për apartamentet, të cilat përbëjnë 35 përqind të qirave, që është një rritje prej 15 përqind krahasuar me vitin e kaluar. Kjo pasohet nga lokalet afariste me 34 përqind dhe një rritje në qiranë totale mujore prej 24 përqind krahasuar me vitin e kaluar.
Kadastra parashikon që trendi i moderuar i rritjes do të vazhdojë në vitin 2026. Pritet një interes i shtuar për investime dhe një rritje e mëtejshme e çmimeve të qirave.